Was Sie als Verbraucher wissen sollten:
- Ein Maklervertrag kommt bereits zustande, wenn Sie die Dienstleistung des Maklers in Anspruch nehmen, z.B. wenn Sie sich ein Exposé zusenden lassen.
- Sie müssen die ausgewiesene Maklerprovision nur bezahlen, wenn Sie aufgrund des Nachweises bzw. der Maklertätigkeit einen Kaufvertrag abschließen.
- Weiterhin können Sie unverbindlich Exposés anfordern, wenn Sie kein Interesse an der angefragten Immobilie haben, müssen Sie den Maklervertrag nicht widerrufen. Sofern kein Kaufvertrag zustande kommt, werden Sie keine Courtagerechnung erhalten.
- Sofern Sie die Zustimmung zur sofortigen Erbringung der Dienstleistung nicht erklären, haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Sie die Dienstleistung z.B. das Exposé, die genaue Adresse des Objektes oder eine Besichtigung erst nach Ablauf Ihres Widerrufsrechtesn - 14 Tagen - erhalten.
Das Widerrufsrecht für Verbraucher • Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maras World Solutions S.L. (Maras World of Horses), Camino de la montura 28, 11130 Chiclana de la Frontera, Cádiz, Spanien, Geschäftsführer: Sabine Wesseln, info@mara-lisa.com, Tel (0034) 609323347) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit Maras World Solution S.L. beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Kaufvertrages über eine Immobilie gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
2. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage ist jeweils in der Beschreibung der Immobilie ausgewiesen und ist verdient durch den Nachweis des Verkaufsobjektes und ist fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung (sollte dies nicht möglich sein wird eine Absicherung vereinbart)
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Der Gerichtsstand richtet sich jeweils nach dem Land in dem die Immobilie sich befindet
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück – gerne per email an info@mara-lisa.com)
An
Maras World Solutions S.L.
Camino de la montura, 28
11130 Chiclana de la Frontera
Spanien
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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Bestellt/erhalten am (*)
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Name des/der Verbraucher(s)
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Ort, Datum
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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Ich wurde hiermit von Ihnen über mein Widerrufsrecht informiert.
Vertragsgegenstand:
Maklervertrag über den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für die von Ihnen angefragte Verkaufs-Immobilie
Reitanlage, ca.25 km von Frankfurt Stadtmitte und 40 km vom Flughafen.
Hoffläche mit arrondierten Weiden ca. 5 Ha
Bestand: -Dressurplatz -Springplatz -Reithalle 20*40 mit neuer Beregnungsanlage -Longierhalle -Roundpen mit neuem Bodenbelag -40 Boxen -Bergehalle -eingezäunte Weiden mit Strom -mehrere Wohneinheiten ca.260qm - Hoftraktor
Baugenehmigung für: -große Reithalle -50 Paddockboxen -großes Doppelhaus (1000qm )
Kaufpreis: 4.2 Mio Euro zzgl. Käuferprovision (die Käuferprovision beträgt 2,5% des letztendlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. von 21%)
Bestätigung des Verzichts auf mein Widerrufsrecht
JA - ich bin mit der elektronischen Übermittlung per email der Belehrung über das Widerrufsrecht einverstanden
JA - ich bestätige, dass ich mein Widerrufsrecht bislang nicht ausgeübt habe.
JA - ich beabsichtige nun, weitere Maklerdienstleistungen in Anspruch zu nehmen.
JA - ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen bzw. diese fortsetzen, zB mir die vollständige Objektadresse nennen bzw. eine Besichtigung für mich organisieren
JA - mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere
JA - bitte nutzen Sie der Einfachheit halber diese Widerrufs-Verzichtserklärung auch für alle von mir zukünftig bei Maras World Solutions S.L. angeforderten Immobilienangebote
