Das Verbraucherrecht • Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen
Als Verbraucher kennen Sie das Recht zum Widerruf eines Vertrages aus dem Online-Handel oder beim Abschluss eines Zeitschriften-Abonnements an der Haustür. Seit dem 13. Juni 2014 besteht ein Widerrufsrecht auch für Verträge mit Immobilienmaklern, sofern der Vertrag nicht in den Geschäftsräumen des Maklers zustande kommt. Der Makler ist gesetzlich verpflichtet, Sie vor Abschluss des Maklervertrages über Ihre Verbraucherrechte und die Möglichkeit des Widerrufes zu belehren.
Was Sie als Verbraucher wissen sollten:
- Ein Maklervertrag kommt bereits zustande, wenn Sie die Dienstleistung des Maklers in Anspruch nehmen, z.B. wenn Sie sich ein Exposé zusenden lassen.
- Sie müssen die ausgewiesene Maklerprovision nur bezahlen, wenn Sie auf Grund der Maklertätigkeit einen Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag schließen.
- Weiterhin können Sie unverbindlich Exposés anfordern, wenn Sie kein Interesse an der angefragten Immobilie haben, müssen Sie den Maklervertrag nicht widerrufen. Sofern kein Miet-/Kaufvertrag zustande kommt, werden Sie keine Courtagerechnung erhalten.
- Den Widerruf können Sie binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss erklären. Sollten Sie die Maklerdienstleistung sofort wünschen, können Sie Ihre Zustimmung zur sofortigen Erbringung der Dienstleistung erteilen. Damit erhalten Sie diese sofort und verlieren nach vollständiger Erbringung der Dienstleistung Ihr Widerrufsrecht.
- Sofern Sie die Zustimmung zur sofortigen Erbringung der Dienstleistung nicht erklären, haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Sie die Dienstleistung z.B. das Exposé, die genaue Adresse des Objektes oder eine Besichtigung erst nach Ablauf Ihres Widerrufsrechtes - 14 Tage - erhalten.
Die textliche Darstellung der Verbraucherinformation bietet keinen Spielraum und entspricht den gesetzlichen Vorgaben.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit Maras World Solution S.L. beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Maras World Solutions S.L. (Maras World of Horses)
Camino de la montura, 28
11130 Chiclana de la Frontera, Cádiz, Spanien
Geschäftsführer: Sabine Wesseln
info@mara-lisa.com
Tel (0034) 609323347
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage ist jeweils in der Beschreibung der Immobilie ausgewiesen und ist verdient durch den Nachweis des Verkaufsobjektes, wird in den Kaufvertrag als Maklerklausel mit aufgenommen und ist fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung (sollte dies nicht möglich sein wird eine Absicherung vereinbart)
3. Der Gerichtstand richtet sich jeweils nach dem Land in dem die Immobilie sich befindet
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Maras World Solutions S.L., Camino de la montura 28, 11130 Chiclana de la Frontera, Cádiz, Spanien, info@mara-lisa.com
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleitungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück – gerne per email an info@mara-lisa.com)
An
Maras World Solutions S.L.
Camino de la montura, 28
11130 Chiclana de la Frontera
Provinz Cádiz
Spanien
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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Bestellt/erhalten am (*)
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Name des/der Verbraucher(s)
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Ort, Datum
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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Ich wurde mit der heutigen mail von Ihnen über mein Widerrufsrecht informiert.
Vertragsgegenstand:
Maklervertrag über den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für die von Ihnen angefragte Verkaufs-Immobilie
Kaufpreis: 2.3 Mio Euro zzgl. Käuferprovision (die Käuferprovision beträgt 3,57% des letztendlichen Kaufpreises inkl der gesetzl. MwSt. von 19 %)
Bestätigung des Verzichts auf mein Widerspruchsrecht
JA - ich bin mit der elektronischen Übermittlung per email der Belehrung über das Widerrufsrecht einverstanden
JA - ich bestätige, dass ich mein Widerrufsrecht bislang nicht ausgeübt habe.
JA - ich beabsichtige nun, weitere Maklerdienstleistungen in Anspruch zu nehmen.
JA - ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen bzw. diese fortsetzen, zB mir die vollständige Objektadresse nennen bzw. eine Besichtigung für mich organisieren
JA - mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere
JA - bitte nutzen Sie der Einfachheit halber diese Widerrufs-Verzichtserklärung auch für alle von mir zukünftig bei Maras World Solutions S.L. angeforderten Immobilienangebote
